LOVEN İNŞAAT SULTAN KORUSU PROJESİ
Keya Real Estate’in Taşağıl Casavita projesinde mağdur edilen hak sahipleri olarak, Aza Grup (Loven İnşaat) yetkilisi İrfan Çakır ile sözleşme imzaladıktan sonra ilginç bir teklifle daha karşılaştık. Bize, haklarımızı Loven İnşaat’ın İstanbul Sultanbeyli’deki “Sultankorusu” projesine kaydırabilecekleri, ancak bunun için 2,5 Milyon TL daha ek ödeme yapmamız gerektiği söylendi.
Körü Körüne İnanmadık, Araştırdık Mehmet Dinar ile geçen 3 yıllık oyalama sürecinden ve daha önceki imar uyumsuzluklarından ders çıkaran mağdurlar olarak, körü körüne hareket etmedik ve bahse konu arsanın ada/parsel bilgilerini talep ettik. Bize projenin İstanbul Sultanbeyli ilçesinde, 362 Ada 7 Parsel üzerinde yapılacağı ve 450 konutluk (her biri 85 m², 2+1) muazzam bir proje olduğu iletildi.
Bunun üzerine Sultanbeyli Belediyesi’nin resmi web sitesi üzerinden arsanın imar durumunu sorguladık.
Belediyenin web sitesi kayıtlarında arsanın KAKS (emsal) değeri 1.01, konut alanı ise 13.746,02 m² olarak görünmektedir. Ayrıca arsa üzerinde halihazırda yapı kayıt belgeli (imar barışından yararlanmış) binalar bulunduğu tespit edilmiştir.
Ortadaki bu resmi verilerle bize vadedilen proje arasında basit bir matematik hesabı yaptığımızda, durumun imar gerçekleriyle kesinlikle bağdaşmadığını gördük:
Bize vadedilen 450 adet 85 m²’lik dairenin inşa edilebilmesi için asgari (450 x 85) 38.250 m² inşaat alanına ihtiyaç vardır.
Oysa arsanın yasal emsal sınırlarına göre yapılabilecek maksimum inşaat alanı yaklaşık 13.911 m²‘dir. Yani bize sunulan proje, yasal sınırın yaklaşık 2.5 katı büyüklüğündedir!
Bu hesaba merdiven boşlukları, asansörler, duvar kalınlıkları ve ortak sirkülasyon alanları dâhil bile değildir (Emsal alanının tamamının satılabilir alan sayıldığı o en iyimser varsayıma göre dahi bu proje imkânsızdır).
Tersten hesaplarsak; mevcut yasal imar izniyle ancak 163 adet (85 m²’lik) konut yapılabilir. Eğer arsaya illa 450 konut yapılacaksa, her bir dairenin brüt yaklaşık 30,9 m² olması gerekmektedir.
Web Sitesindeki Rakam: 70.000 m² Tüm bu imkânsızlıklar yetmezmiş gibi, Loven İnşaat’ın resmi web sitesini incelediğimizde rakamların çok daha uçuk bir seviyeye ulaştığını gördük. Resmi imar izni yaklaşık 14 bin metrekare olan bu proje, şirketin web sitesinde 70.000 m² olarak tanıtılmaktadır.
Loven İnşaat Sultankorusu Proje Bilgileri
Şu an Loven İnşaat, sosyal medya hesaplarında bu projenin “ilk etap satışlarını tamamladığını” ilan etmiş durumdadır. Bizlere “sadece 2.5 milyon TL farkla” teklif edilen bu projenin akıbetini, sözleşme imzalamış “Lovenzedeler” olarak gerçekten çok merak ediyoruz. Zira tarafımıza iletilen tüm sunumlar, belgeler ve sesli/yazılı görüşmeler dijital ortamda kayıt altındadır.
Loven İlk Etap Tamamlandı Duyurusu
Eylül 2026: Halen Resmi Bir Adım Yok İrfan Çakır ile imzalamış olduğumuz sözleşmeye göre; Taşağıl Casavita projesiyle ilgili tüm resmi işlemlerin İrfan Bey tarafından çok kısa sürede halledileceği taahhüt edilmişti. Ancak Eylül 2026 tarihi itibarıyla ortada ilgili resmi kurumlara yapılmış tek bir müracaat dahi bulunmamaktadır.
Yıllardır süregelen bu oyalama taktiklerine, imkânsız projelere ve asılsız vaatlere karşı hukuki mücadelemizi sonuna kadar sürdüreceğiz.